Svaret er både ja og nei.
Enkelt kan vi si at vedtektene i borettslag og sameier regulerer den juridiske driften og eierskapet mens ordensregler eller husordensregler bestemmer den daglige driften. Derfor bør du ikke ta ordensregler inn i vedtektene da det gjør det vanskelig å endre dem. Ordensregler kan fastsettes og endres med alminnelig flertall på årsmøte eller generalforsamling, noe som ikke gjelder for vedtekter.
Tips og triks
Tips til hva ordensregler kan inneholde:
Her er de viktigste punktene vi anbefaler å ha med i ordensreglene for ditt sameie/borettslag.
Ofte kan det være greit med en tommelregel for når det skal være ro, eksempel 23.00. Ved avvik er det greit å legge en nabovarsel i postkassen.
Hva har folk lov til å sette av private ting i fellesarealet?
Det er ofte ikke fritt frem å montere solskjerming eller andre fasadeendringer, skriv ned hvordan man kan søke om dette.
Det er ikke fritt frem å velge farge på bygningen, skriv hvilken farge dette skal være og hvordan man går frem hvis man ønsker å endre fargevalg.
Har dere faste parkeringsplasser eller deler dere parkeringsplasser?
Oversikt over skader og forsikringer, hva gjør beboerne hvis det skjer skader?
Krav til hvilke brannvernartikler beboerne skal ha i hus.
Hvordan håndteres søppel?
Hvis det er lov å ha dyr, er det noen retningslinjer dyreeier skal forholde seg til?